Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Marianne Gerner-Kraupatz (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Gerner-Kraupatz@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC Parken für Kunden: Kurzparkzone Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m) In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße. Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc. *** Für das kommende Jahr sind Sanierungsmaßnahmen geplant, über die im Detail von den Miteigentümern noch abgestimmt wird. Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen. *** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

€ 109.000,00

Verfügbar

Nutzfläche: 87,64 m²
Gesamtfläche: 87,64 m²
Zimmer: 2

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Kaufpreis: € 109.000,00
Betriebskosten (Netto): € 565,26
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Art der Immobilie: Einzelhandel
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Ab sofort

Energieausweis

HWB: 98,07 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 1.87
fGEE Klasse: D

Grundrisse

Lightbox

Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal im Domviertel zum Verkauf!