..an die Zukunft denken; Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage; Nutzbar in 2-3 Jahren
1210 WienObjekt-Nr. 127727
Beschreibung
Reihenhaus mit uneinsehbarem Garten!
Sehen Sie es vorerst als Investment mit Nutzungsmöglichkeit in naher Zukunft.
Bis zur tatsächlichen Eigennutzung profitieren Sie von monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1.500.- Euro inkl. Betriebskosten.
In einer ruhigen und wunderschönen, in den 80er Jahren erbauten Reihenhausanlage, errichtet im Bungalowstil, sucht dieses Schmuckstück einen neuen Besitzer.
Mit einer Wohnfläche von knapp 125m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer und reichlich Nebenräumen, bietet dieses Objekt genügend Platz und Stauraum für die gesamte Familie.
Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.
Ein nicht unwichtiges Detail sind die 2 Schrankräume sowie 2 Abstellräume, die im Haushalt für Ordnung sorgen.
Eine weitere Besonderheit ist, dass alle Fenster in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten ausgerichtet sind.
(Wohnzimmer südlich, Schlafzimmer östlich)
Von der Küche aus eröffnet sich Ihnen der Blick auf den Pool der Anlage, wo wir auch schon bei einem weiteren Highlight angelangt sind.
Dieser ist ausschließlich für die Bewohner der Anlage zugänglich.
Hier holen Sie sich an heißen Sommertagen die ersehnte Abkühlung, oder Sie halten sich einfach beim "Bahnen schwimmen" fit, was bei einer Größe von 10x20m problemlos klappt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 36A, 36B (Station Schwanngasse oder Carabelligasse)
Straßenbahnlinie 30,31 (Station Carabelligasse)
Alles in Allem ein Top Objekt, welches durchaus den Hauch eines gewissen Luxus` versprüht.
Da die Immobilienpreise stetig steigen, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, können wir gerne telefonisch alle Einzelheiten besprechen.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Fertigteile
- Blickrichtung
- Süd
- Küche
- Küche (möbliert)
- Swimmingpool
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Details
- Kaufpreis
- € 600.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 382,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1979
- Gartenfläche
- 116,13 m²
- Terrassenfläche
- 33,72 m²
- Freifläche
- 169 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 127,5 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 1.47
- fGEE Klasse
- C