RH-2M Wohntraum in Seenähe -Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!

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Marcel Feller (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Feller@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Herzlich willkommen in Sankt Margarethen im Burgenland, wo dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 2024 zum Kauf steht. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie im Erstbezug zu erwerben, die keine Wünsche offenlässt. Dieses massiv gebaute Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125,43 m², die sich effizient auf einer Etage verteilt. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 141,07 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen können. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden genießen und sich vom Alltag erholen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag für diesen Bungalow beträgt nur 120.625,92 Euro Zuerst mieten und später kaufen wird Ihnen somit ermöglicht. Fordern Sie gerne noch heute Infos an! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603 „Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !“ Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

€ 1.702,00 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 122,87 m²
Nutzfläche: 138,51 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 15,64 m²
Gartenfläche: 42,55 m²

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Ausstattung

Das Haus ist mit einer hochmodernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Diese wird durch eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben, die umweltfreundlich und kostensparend zugleich ist. Ein privater Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das umfangreiche Angebot dieser herausragenden Immobilie ab. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl benötigen.

Möbliert: Unmöbliert
Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Süden und Osten
Boden: Laminat, Estrich, Fliesen, Beton
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 1.702,00
Miete (Netto): € 1.524,57
Betriebskosten (Netto): € 179,39
Summe MwSt.: € 154,73
Baujahr: 2024
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Miete

Energieausweis

HWB: 30,9 kWh/m²a
HWB Klasse: A+
fGEE: 0.64
fGEE Klasse: A

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