Erstbezug im Grünen Nahe der U2: zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt
1220 WienObjekt-Nr. 127051_28
Beschreibung
Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.
Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar.
Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Das Projekt im Überblick:
• 293 freifinanzierte Wohnungen
• 147 Autoabstellplätze (15 E-Lade Stellplätze)
• 2-4 Zimmer Wohnungen
• ca. 38 m² bis 80 m²
• attraktive Freiflächen
• Kinder- und Jugendspielplätze
• Einlagerungsräume
• PV-Anlagen am Dach
• Luft-Wärmepumpe
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
• voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Miele-Geräten
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können
• Eichenparkettböden
• Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell)
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S
- Barrierefrei
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 829,00
- Miete (Netto)
- € 753,64
- Betriebskosten (Netto)
- € 76,08
- Summe MwSt.
- € 75,36
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Fertigstellung
- 1. November 2024
Energieausweis
- HWB
- 26,5 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.70
- fGEE Klasse
- A+