ERSTBEZUG Nähe Schloß Eßling 2 Zimmer DACHGESCHOSS mit 2 Terrassen
1220 WienObjekt-Nr. 126211_24
Beschreibung
Diese exquisite Dachgeschoßwohnung im Herzen des 22. Bezirks Donaustadt in Wien bietet das ultimative Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2025 massiv errichtete Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57,05 m² Wohnfläche.
Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit privater Terrasse und ein modernes Badezimmer mit Dusche, erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das praktische Gäste-WC, das Ihren Besuchern zur Verfügung steht. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise.
Diese exklusive Immobilie wird ab Ende des 2. Quartals 2025 verfügbar sein. Sichern Sie sich noch heute Ihr zukünftiges Zuhause und genießen Sie die Vorzüge einer modernen, hochwertigen Wohnung in einer aufstrebenden Wiener Wohngegend.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage
- Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S-W
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 271.400,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2025
- Terrassenfläche
- 7,18 m²
- Freifläche
- 7,18 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ende 2. Quartal 25
Energieausweis
- HWB
- 29,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A
