Eckwohnung mit Terrasse ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling - 2 Zimmer - 1 Bedroom + Terrace
1220 WienObjekt-Nr. 126211_19
Beschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung im 22. Bezirk Donaufeld von Wien, die durch erstklassige Bauweise und modernes Design besticht. Diese neuwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 42,48 m² bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.
Die 2025 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich im Erstbezug und erstreckt sich über zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer. Das über Eck, ansprechend gestaltete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im lebendigen Stadtleben.
Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für erstklassigen Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung wird belagsfertig angeboten und kann gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig erworben werden.
Diese Immobilie ist ab Ende des 2. Quartals 2025 verfügbar und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau inmitten der aufstrebenden Donaustadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage
- Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S-O
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 208.152,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2025
- Terrassenfläche
- 6 m²
- Freifläche
- 6 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ende 2. Quartal 25
Energieausweis
- HWB
- 29,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A
