ERSTBEZUG Nähe Schloß Eßling -2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten

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Arancha Traub-Swittalek (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien im 22. Bezirk, Donaustadt! Diese exklusive Etagenwohnung wird zum Kauf angeboten und bietet mit ihren ca. 50,1 m² Wohnfläche ein perfektes Refugium für Singles oder Paare. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnung beeindruckt durch massive Bauweise und präsentiert sich im Erstbezug. Die attraktive Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad. Praktischerweise gibt es ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvollen Materialien sorgen für ein zeitloses Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse samt Eigengarten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder einen lauen Sommerabend. Die Wohnung ist ab Ende des 2. Quartals 2025 verfügbar und bietet damit die ideale Gelegenheit, sich rechtzeitig vor dem Einzug in Ihrem neuen Zuhause vorzubereiten. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage und Qualität beeindruckt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Traumwohnung in Wien-Donaustadt wartet auf Sie! Der Preis für die Wohnung ist für die Übergabe im belagsfertigen Zustand. Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig übernommen werden. Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück zuzüglich erworben werden.

€ 203.800,00

Verfügbar

Wohnfläche: 50,10 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 5,69 m²
Gartenfläche: 3,40 m²

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Ausstattung

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher - Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage - Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: W
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gäste WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 203.800,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2025
Gartenfläche: 3,4 m²
Terrassenfläche: 5,69 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Ende 2. Quartal 25

Energieausweis

HWB: 29,2 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.73
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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