Mietkauf: Moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage mit Ausblick in Bad Sauerbrunn

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Simone Vasicek (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „s.vasicek@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen - direkt in der Kurstadt! In ruhiger Lage von Bad Sauerbrunn warten diese Doppelhäuser auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Lichtdurchflutete Wohnräume, drei große Schlafräume, wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind praktischerweise komplett unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorzimmer und WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein Vorraum untergebracht. Das Kellergeschoß punktet mit viel Stauraum und einem zusätzlichem großen Wohnraum mit Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie! Ihre Autos parken sicher jeweils in einem Carport und auf einem Pkw-Abstellplatz im Freien. Doppelhaus #8 Das Haus ist nach Westen Richtung Wald ausgerichtet - hier finden Sie Ruhe und der Duft des Waldes begleitet Sie das ganze Jahr! In diesem Haus gelangen Sie direkt vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Direkt mit der Küche verbunden ist ein großer Abstellraum mit Fenster. Es ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum und Platz für Hobby. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption mit 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 134.080,72 - Miete € 1.327,84 oder - Finanzierungsbeitrag € 82.392,72 - Miete € 1,732,55. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

€ 1.327,84 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 127,35 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 16,86 m²
Gartenfläche: 136,03 m²

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Ausstattung

• Fernwärme • Fußbodenheizung • Außenbeschattung • Keller • Hochwertige Sanitärausstattung • Carport

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Westen
Boden: Laminat, Fliesen
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Unterkellert: Teilweise
Terrasse: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 2

Details

Gesamtkosten: € 1.327,84
Miete (Netto): € 1.190,76
Betriebskosten (Netto): € 177,60
Summe MwSt.: € 122,08
Baujahr: 2023
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Miete
Verfügbar ab: August 2024

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
fGEE: 0.75

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