Beschreibung
Herzlich willkommen in St. Margarethen im Burgenland! Hier erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Reihenhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,43 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 141,07 m², bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
Dieses stilvolle Eigenheim verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts. St. Margarethen im Burgenland überzeugt durch seine idyllische Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein hochwertiges und zukunftssicheres Eigenheim. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Reihenhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
Herr Martin Melcher 0677 617 324 39
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Ausstattung
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung. Bereits beim Eintreten fällt der hochwertige Laminatboden auf, der sich harmonisch durch die Wohnbereiche zieht, während im Bad und Küchenbereich elegante Fliesen zur Geltung kommen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ist praktisch platziert. Der Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände. Die Luft-/Wasserwärmepumpe ist eine innovative und umweltfreundliche Lösung, die für effiziente Heiztechnik sorgt und die Energiekosten niedrig hält.Es besteht die Möglichkeit eine Photovotaikanlage zusätzlich zu installieren da alle erforderlichen Verrohrungen bereits im Bauprojekt integriert und vormontiert wurden. Für spezielle Fragen wenden Sie sich an unser Fachpersonal.
Diese Immobilie verbindet Funktionalität und Stil auf ideale Weise und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Süden und Osten
- Boden
- Laminat, Estrich, Fliesen
- Gäste WC
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 564.708,21
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Gartenfläche
- 44,03 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- 2-6 Wochen nach KV
- Fertigstellung
- 31. Dezember 2024
Energieausweis
- HWB
- 30,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A+
- fGEE
- 0.64
- fGEE Klasse
- A