Provisionsfrei! Ruhige Balkonwohnung in zentraler Lage! Unique Living Experience!
1100 WienObjekt-Nr. 126213_136
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer idyllischen Grünruhelage im 10. Bezirk! Diese moderne und nachhaltige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre stilvolle Architektur, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur.
Genießen Sie die Vorteile einer allgemeinen Dachterrasse mit Urban Gardening, wo Sie Ihre eigenen Pflanzen anbauen und die frische Luft in entspannter Atmosphäre genießen können. Der großzügige Partyraum bietet den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Nachbarn.
Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie bestens angebunden und erreichen die Innenstadt sowie hippe Lokale in kürzester Zeit. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe der Natur und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m2 bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.
Reserviert
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- 78 Stellplätze, E-Station möglich
- Parkähnliche Grünflächen
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
- Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- O
- Sauna
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 296.000,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 278.400,00
- Baujahr
- 2024
- Terrassenfläche
- 9,61 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 17,8 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
