Provisionsfreies, leistbares Eigentum in top Lage! Balkon, Urban gardening auf der Dachterrasse!
1100 WienObjekt-Nr. 126213_104
Beschreibung
Diese moderne, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet. Auf dem großzügigen Balkon können Sie entspannen oder Ihr eigenes Urban Gardening-Projekt starten – hier haben Sie ausreichend Platz für Kräuter, Blumen und mehr.
Der Partyraum ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Nachbarn. Genießen Sie die Aussicht von der Dachterrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die moderne Ausstattung der Wohnung schafft ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Diese Immobilie ist nicht nur leistbar, sondern auch ein Rückzugsort inmitten der urbanen Hektik. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m2 bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.
Reserviert
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- 78 Stellplätze, E-Station möglich
- Parkähnliche Grünflächen
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
- Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- O
- Sauna
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 267.200,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 251.200,00
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 17,8 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
