Dreizimmer-Apartment mit perfektem Grundriss in attraktiver Lage (Neubau-Erstbezug, provisionsfrei)
1030 WienObjekt-Nr. 126212_19
Beschreibung
Das Projekt im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus und bietet noch 20 exklusive Eigentumswohnungen. Die verfügbaren Apartments variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 33 bis ca. 110 Quadratmetern sind sowohl kompakte Einzimmerwohnungen als auch geräumige Vierzimmerwohnungen erhältlich. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Wohnkonzept setzt auf Exklusivität und Modernität. Die Apartments sind durchdacht gestaltet und bieten bodentiefe Fenster, die für viel Licht und eine sonnige Atmosphäre sorgen. Von den Wohnungen aus genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke, die das urbane Wohnerlebnis abrunden.
Diese Dreizimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit funktionalen Details und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Von der geräumigen Wohnküche bis hin zur durchdachten Raumaufteilung mit zentral begehbaren Schlafzimmern und separatem Gäste-WC, alles ist auf ein bequemes und stilvolles Wohnen ausgelegt. Die Möglichkeit, von allen Zimmern aus auf die Loggia oder den Balkon zu treten, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und erhöht die Lebensqualität.
Virtueller Rundgang: https://viewer.viacano.com/v/helio/404
Gerne stellen wir bezüglich Finanzierung den Kontakt zu unser Partnerbank, der Volksbank, her.
Bitte beachten Sie, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Die Verkäuferin übernimmt die 3,5 % Grunderwerbsteuer!
Verfügbar
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Ausstattung
Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt:
• Eichenparkettboden: Edler Eichenparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
• Großformatige Fliesen in den Nassräumen: Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet, die für ein modernes und elegantes Design sorgen.
• Hochwertige Sanitärausstattung: Erstklassige Materialien und Armaturen bieten Komfort und Langlebigkeit.
• Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung (Fernwärme), Fan-Coils: Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die integrierte Fußbodenheizung und -kühlung sowie die in den Aufenthaltsräumen zusätzlich befindlichen Fan-Coils.
• Smart Home: Moderne Smart Home-Technologie ermöglicht eine einfache und bequeme Steuerung von gewünschter Solltemperatur, Heiz- und Kühlbetrieb, Fan-Coils und Lüftung .
• Video-Gegensprechanlage: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
• Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz: Diese Fenster bieten hervorragende Isolierung (Dreischeibenverglasung) und Schutz vor starker Sonneneinstrahlung.
• Großzügige Raumhöhen: Die Apartments verfügen über eine Raumhöhe von 2,7 m, die im 33. Stock sogar auf 2,75 m ansteigt, was ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt.
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- SO+SW
- Etagenzahl gesamt
- 33
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 619.000,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 577.200,00
- Baujahr
- 2022
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 23,24 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.65
- fGEE Klasse
- A+
