Investment-Hit in urbaner Lage mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung - PROVISONSFREI
1030 Wien, LandstraßeObjekt-Nr. 124988_47
Beschreibung
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Die Anlegerwohnungen im Brienne sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
* Solide Renditen möglich
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung – somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Partnerbank– gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
Projektübersicht
24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter, ab zwei Zimmer
Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
Geplante Fertigstellung Spätherbst 2025
Kaufpreis Vorsorgewohnung EUR 228.420,- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis bei Eigennutzung EUR 253.800,-
Provisionsfrei!Reserviert
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
Ausstattung individuell gestaltbar
Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!
- Bauweise
- Massiv
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 8
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
Downloads
Details
- Kaufpreis
- € 228.420,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- 1.1.2026
- Fertigstellung
- 1. Jänner 2026
Energieausweis
- HWB
- 23,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.69
- fGEE Klasse
- A+
