PROVISIONSFREI: Ruhige Gartenwohnung mitten im Dritten, Gestaltungsmöglichkeiten noch vorhanden
1030 Wien, LandstraßeObjekt-Nr. 124988_2
Beschreibung
Wohnen im Grünen und doch mitten in der Stadt wird bei diesem Apartment Wirklichkeit! Betreten Sie die großzügige Terrasse und den Eigengarten von allen Zimmern aus, schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Zusätzlich zum Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Optional kann diese Wohnung auch als geräumige Zweizimmer-Variante ausgeführt werden.
Im Herzen des dritten Bezirks entsteht ein modernes Wohnhaus mit 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen 35 und 92 Quadratmetern variieren. Passend zum Namen „Brienne“ zeichnen sich die Apartments durch eine exklusive Ausstattung aus: Edle Parkettböden, großzügiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen verleihen den Wohnräumen eine besondere Eleganz.
Das Projekt legt großen Wert auf Individualität – Käufer können derzeit noch aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen und die Ausstattung nach ihren Wünschen gestalten. Zusätzliche Wohnqualität bieten private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen
Ein weiteres Highlight ist die moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die nicht nur für behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. Zusätzlichen Komfort bieten die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen sowie eigene Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Spätherbst 2025 geplant.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionsfrei!Verfügbar
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Ausstattung
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung; PV-Anlage für Strom der Allgemeinbereiche; Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage; 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz; Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch); Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem; Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!
- Bauweise
- Massiv
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 8
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Downloads
Details
- Kaufpreis
- € 510.600,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Gartenfläche
- 60,42 m²
- Terrassenfläche
- 23,28 m²
- Freifläche
- 83,71 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- 1.1.2026
- Fertigstellung
- 1. Jänner 2026
Energieausweis
- HWB
- 23,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.69
- fGEE Klasse
- A+
