Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Traumbalkon und atemberaubendem Ausblick

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Philipp Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „P.Kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit Designküche und luxuriösem Badezimmer. Diese traumhafte Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Wasser, mitten in der Innenstadt. Genießen Sie den Weitblick und die sonnendurchfluteten Räume. Ein Supermarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für urbanes Wohnen mit Komfort und Stil DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: • 159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug • 1-4 Zimmer • 30m²-150m² • Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung • U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe • Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) • Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Feinsteinzeug in den Bädern • Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag • Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten • Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) • Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

€ 2.100,00 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 70,85 m²
Zimmer: 3
Balkonfläche: 29,08 m²

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Ausstattung

Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 8
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Balkon: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 2.100,00
Miete (Netto): € 1.909,09
Betriebskosten (Netto): € 162,96
Summe MwSt.: € 190,91
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2023
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 1 Jahr
Max. Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar ab: Ab sofort

Energieausweis

HWB: 20,61 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.80
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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