Wohnglück an der NEUEN DONAU! Danubeview mit großem Balkon im 4. Liftstock

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: • 159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug • 1-4 Zimmer • 30m²-150m² • Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung • U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe • Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) • Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Feinsteinzeug in den Bädern • Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag • Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten • Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) • Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

€ 1.220,00 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 45,80 m²
Zimmer: 2
Balkonfläche: 12,32 m²

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Ausstattung

Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 8
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Balkon: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 1.220,00
Miete (Netto): € 1.109,09
Betriebskosten (Netto): € 105,34
Summe MwSt.: € 110,91
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2023
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 1 Jahr
Max. Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar ab: Ab sofort

Energieausweis

HWB: 20,61 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.80
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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