++ Großzügige Büroflächen in frequentierter Lage in Linz / Urfahr ++
4040 Linz / UrfahrObjekt-Nr. 124697
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr und steht zur Miete ab 01.01.2024 zur Verfügung.
Mit einer Nutzfläche von ca. 410m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder Praxisräume.
Die Büroräume eignen sich auch ideal für Berufe aus dem Gesundheitsbereich, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit zur Teilung der Fläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wirtschaftsraum, Empfangsbereich, Gang, Büro 1, Büro 2, Technikraum, Büro 3, Büro 4, Büro 5, WC und Abstellraum
Obergeschoss:
Büro 6, Küche / Aufenthaltsraum, Besprechungsraum 1, Büro 7, Gang, Abstellraum, Besprechungsraum 2, Besprechungsraum 3, WC und Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Es stehen noch weitere 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 69,13 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt).
Der Mietpreis ist ohne Büroeinrichtung!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 6.022,08
- Miete (Netto)
- € 5.018,40
- Betriebskosten (Netto)
- € 959,40
- Summe MwSt.
- € 1.003,68
- Kaution
- 21.600
- Provision
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- 01.01.2024
Energieausweis
- HWB
- 76,8 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 1.34
- fGEE Klasse
- C
