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Galyna Boiko (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „g.boiko@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

„G'mischter Block“ – eine neue Dimension des Wohnens in pulsierender Umgebung. Sozial, ökologisch und ein optisches Highlight begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Auf sieben Etagen entstehen 75 frei-finanzierte Neubauwohnungen, im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt. Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen. Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts. Ausstattung: Das gesamte Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein beheizter Eichenparkettboden, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, sowie Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch lassen keine Wünsche übrig. Alle Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche.

€ 1.399,00 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 65,91 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 15,45 m²

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Ausstattung

Blickrichtung: S
Etagenzahl gesamt: 7
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Stein, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche, Wanne
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 1.399,00
Miete (Netto): € 1.271,82
Betriebskosten (Netto): € 138,47
Summe MwSt.: € 127,18
Kaution: 3BMM
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Baujahr: 2023
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 1
Max. Mietdauer: 5
Verfügbar ab: 2024

Energieausweis

HWB: 24,4 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.76
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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