Provisionfrei! Geschmackvoll sanierte Sonnenwohnung in der Gudrunstraße!

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung: Vom einladenden Vorraum mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie über eine Diele in alle Räume, die getrennt begehbar sind. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für eine 2er WG. Ausstattung: Komplett kernsaniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Alle Leitungen, Böden und Türen wurden erneuert. Hochwertige Küche: Die neue Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr – alles, was Sie für die kulinarische Entfaltung benötigen! Elegantes Bad: Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ideal für den modernen Lebensstil. Zusätzlicher Stauraum: Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer tollen Lage und ist der perfekte Ort für ein neues Zuhause oder eine lukrative Mietoption. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

€ 575.000,00

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Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Sanierung Neue Küche mit Siemens Geräten

Bauweise: Massiv
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Wanne
Gäste WC: Ja
WG geeignet: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Details

Kaufpreis: € 575.000,00
Betriebskosten (Netto): € 270,99
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 216,29
Baujahr: 1965
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Kaufvertrag

Energieausweis

HWB: 137,9 kWh/m²a
fGEE: 2.03

Grundrisse

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