Gelegenheit!! Bauträger/Privat/Gewerbe - Vielseitig nutzbare Liegenschaft mitten in Pfaffstätten
2511 PfaffstättenObjekt-Nr. 123931
Beschreibung
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses interessante Objekt wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in bester zentraler Lage im Weinort Pfaffstätten auf einem 828m2 großen nicht einsehbaren Grundstück.
Ein großes Tor gewährt Ihnen Zutritt zum Innenhof mit Altbaumbestand und den einzelnen Gebäudetrakten. Im vorderen, teilweise der Straße zugewandten Teil befinden sich 2 getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Eine dritte Wohneinheit ist vom Innenhof zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche und Bad.
Die großen Lager- und Werkstattflächen sind teilweise miteinander verbunden und bieten so Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Verwendung.
Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt.
An den Gebäudeteile, die bewohnt sind, wurden über die Jahre hinweg laufend Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung).
Es gilt hier geschlossene Bauklasse I/II, 70% Bebauung sind möglich mit bis zu 6 Wohneinheiten im Bauland-Kerngebiet.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne weitere Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen und Sie bei den Möglichkeiten der Nutzung und des Umbaus beraten darf.
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Boden
- Laminat, Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Wanne, Dusche und Wanne
- Unterkellert
- Teilweise
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Kaufpreis
- € 698.500,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1900
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 0 kWh/m²a
- fGEE
- 0.00