!! Die ersten 18 Monate vergünstigte Miete !! Büro? Gewerbebetrieb? Praxis?

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Roland Maly (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „R.Maly@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken. Die Gewerbeeinheit besteht aus: 4 Büroräume 2 WC 1 Duschmöglichkeit 1 Umkleidebereich 1 Küchenbereich Ausgang zum Parkplatz Ein Parkplatz könnte angemietet werden Die ersten 18 Monate haben Sie einen vergünstigten Netto Hauptmietzins: Monat 01 bis 18: € 817,49 Monat 19 bis 60: € 1.240,40 Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung wenden Sie sich an Roland MALY +43676841420602 Wir freuen uns Sie kennen zu lernen

€ 1.238,23 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Süd / West
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja

Details

Gesamtkosten: € 1.238,23
Miete (Netto): € 1.031,86
Betriebskosten (Netto): € 214,37
Summe MwSt.: € 206,37
Kaution: 4460
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Max. Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 214,1 kWh/m²a
HWB Klasse: F
fGEE: 2.44
fGEE Klasse: D

Grundrisse

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