Traumhafte, ruhig gelegene Neubau-Maisonette 5 Gehminuten zum Bahnhof St. Pölten

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Reinhard Birgsteiner (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „R.Birgsteiner@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

PROVISIONSFREIE ruhig gelegene Neubaumaisonette zwischen Bahnhof und Landesklinikum! Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden. Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen. Mehr als die Hälfte der Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden. 2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung. Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken • Photovoltaik-Anlage am Dach • Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. • E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

€ 449.220,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 107,02 m²
Zimmer: 4
Loggias: 2
Loggiafläche: 33,10 m²

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Ausstattung

Etagenzahl gesamt: 5
Fahrstuhl: Personenaufzug
Fahrradraum: Ja
Heizungsart: Fernwärme

Details

Kaufpreis: € 449.220,00
Betriebskosten (Netto): € 274,78
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2022
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 25,3 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.85
fGEE Klasse: A

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