Eigennutzer; Anlage; Mietkauf- Wohnen am Badeteich Hirschstetten; Provisionsfrei

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Martin Steininger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Steininger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Wohnen am Badeteich Hirschstetten! Anleger; Eigennutzer und Mietkaufwohnungen- Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Dadurch sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende ausreichend verfügbar. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Sollten Sie näheres Interesse haben, teilen Sie mir in Ihrer Anfrage mit, welche Kategorie für Sie interessant wäre. Ich maile Ihnen dann je nach Wusch die Liste mit den Anlegerpreisen oder die Liste mit den Mietkaufpreisen. Die im Expose angeführten Preise beziehen sich auf die Eigennutzung.

€ 425.371,38

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 73,64 m²
Zimmer: 3
Balkone: 2
Balkonfläche: 15,26 m²
Loggias: 1
Loggiafläche: 1,88 m²

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Ausstattung

- Außenbeschattung elektrisch mit Schalter - Parkettboden - Balkone: Betonplatten 30x60cm - Fernwärmezentralheizung mit zentraler Trinkwassererwärmung - Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich eine Elektro-Handtuchheizkörper

Etagenzahl gesamt: 10
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 425.371,38
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2019
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 24,22 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.79
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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