PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung mit GARTENANTEIL zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

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Reinhard Birgsteiner (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „R.Birgsteiner@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen mit Eigengarten zwischen Landesklinikum und Bahnhof ! Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten. Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen, wobei insgesamt 4 Wohnung mit einem Eigengarten in der Größe von 46 m² bis 158 m² ausgestattet sind. Die Wohnnutzflächen dieser Gartenwohnungen liegen zwischen 67 m² und 75 m². Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen. Im Erdgeschoß dieser Anlage wird überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden. Außerdem stehen 2 Fahrradabstellplätze zur Verfügung - ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Grundausstattung jeder Wohnung. Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken • Photovoltaik-Anlage am Dach • Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. • E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

€ 258.751,00

Verfügbar

Wohnfläche: 67,74 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 37,64 m²

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Ausstattung

Etagenzahl gesamt: 5
Fahrstuhl: Personenaufzug
Fahrradraum: Ja
Heizungsart: Fernwärme

Details

Kaufpreis: € 258.751,00
Betriebskosten (Netto): € 168,78
Baujahr: 2022
Terrassenfläche: 37,64 m²
Freifläche: 45,8 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 25,3 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.85
fGEE Klasse: A

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