Etwas ganz Besonderes!
4645 GrünauObjekt-Nr. 123531
Beschreibung
Landhausflair mit viel Liebe zum Detail! Außergewöhnliche Immobilie in Ruhelage. Das repräsentative Anwesen mit Panoramablick zeichnet sich durch Stil und Charme aus. Über ein kleines Brückchen gelangen Sie in den schönen Garten mit liebevoll gestalteten Plätzchen, Naschgarten inkl. neuem Gartenhaus. Das ganze Anwesen hat eine Größe von 1897m². Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 328m², es besteht noch die Möglichkeit eines Dach-Ausbau in Form von zusätzlicher Wohnraumgewinnung von ca. 160m². Insgesamt gibt es drei Wohnungen die liebevoll saniert und möbliert sind. Die Heizung wurde bereits auf Pellets umgestellt und Schwedenöfen bieten zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Viele Verbesserungen wie Vollwärmeschutz, Solar, teilw. Fußbodenheizung, neue Badezimmer wurden bereits durchgeführt. Das Landgut hat viel Potential, es besteht die Möglichkeit es als Familienurlaubsdomizil zu nutzen, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich, sowie Zimmervermietung an Urlauber, aufgrund der schönen Lage ist eine Option. Das großzügige Raumkonzept bietet ein behagliches Wohngefühl mitten im Grünen. Eine Dachterrasse macht dieses idyllische Anwesen perfekt. Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Boden
- Laminat, Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Gäste WC
- Ja
- Unterkellert
- Teilweise
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Pellets
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Details
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1948
- Terrassenfläche
- 50 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- HWB
- 64,7 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.95
- fGEE Klasse
- B