Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Klemens Kofler (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „K.Kofler@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

AUSSERGEWÖHNLICHE LOKALITÄT - PROVISIONSFREI!!! Großzügige Geschäftsflächen, südseitige Terrasse, herrlicher Ausblick, gute Parkmöglichkeiten, unkomplizierte Zufahrt mit LKW möglich Ideal für Ordination, Kanzlei, Großraumbüro, Ausstellungsraum. Nach Betreten des Hauses im EG fällt der Blick sofort auf den großzügigen Empfangsbereich. Große, bodentiefe Glastüren öffnen die Geschäftsflächen nach draußen, bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick in den parkähnlichen Garten sowie auf das wunderschön angelegte Biotop. Ein Kamin in der Lounge dominiert den offenen Kundenbereich und verleiht mit seinen flackernden Flammen eine wohlige Atmosphäre. Die Nutzfläche von ca. 400m² teilt sich wie folgt auf: Großer Empfangsraum/Lobby/Foyer/Lounge/Lokal Warteräume für Patienten, Gastraum, Wintergarten, Extrazimmer, div. Lagerräum, div. Vorräume, div. Büros/Ordinationszimmer etc. WC´s Ausstattung der Böden: Fliesen, Laminat, Melaminharz Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98

€ 3.630,90 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Barrierefrei: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 3.630,90
Miete (Netto): € 3.009,08
Betriebskosten (Netto): € 972,08
Summe MwSt.: € 605,15
Kaution: 10000
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Verfügbar ab: Mietvertrag

Energieausweis

HWB: 81 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 1.30
fGEE Klasse: C

Lightbox

REPRÄSENTATIVE Geschäftsräume mit Terrassen und Ausblick - PROVISIONSFREI