Das Wulzendorf
1220 Wien / DonaustadtObjekt-Nr. 122875_11
Beschreibung
Im wunderschönen 22. Bezirk entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Eigengrund.
Das freifinanzierte Wohnbauprojekt verfügt über 65 Eigentumswohnungen zwischen 33 m² bis 89 m² mit 1 bis 3 Zimmern, sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.
Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen (z.B. 4 Zimmer), besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der IMMOcontract - wir beraten Sie gerne!
Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.
Werden Sie zukünftig Besitzer eines Gartens auch als Eigentümer einer Wohnung in den oberen Etagen.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Renderings (c) bildraum.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Blickrichtung
- NO
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Bad
- Wanne
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 331.500,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 308.150,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Gartenfläche
- 52,29 m²
- Terrassenfläche
- 8,28 m²
- Freifläche
- 60,57 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Q3 2025
Energieausweis
- HWB
- 31,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A
