3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Terrasse
1040 Wien / Wien 4., WiedenObjekt-Nr. 122774_8
Beschreibung
Mit diesem stilvollen Gründerzeithaus wurde Charme mit allen möglichen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens für jeden Geschmack kombiniert. Historische Elemente treffen auf moderne Ideen - Hochwertiges Fischgrätparkett und typische Altbauweisen treffen auf intelligente Smart-Home-Systeme und High-Tech.
Auch die Bäder überzeugen mit moderner Eleganz und einem einzigartigen Wellnesserlebnis: von Design-Armaturen, bodengleichen Regenduschen bis hin zu integrierten Musiksystemen in der Decke werden einer modernen Wohnatmosphäre keine Grenzen gesetzt.
Besonders interessant ist dieses Projekt auch für Anleger: Laut MA 36 besteht für einige Wohnungen ein angemessener Mietzins für die Vermietung.
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Verfügbar
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Ausstattung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung bietet rund 82 m² Wohnfläche zzgl. knapp 14 m² Balkon- und ca. 12,5 m² Terrassenfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß der Liegenschaft und besticht durch ihren wohldurchdachten Grundriss. Sie teilt sich wie folgt auf in:
-Vorraum mit Zugang zum Balkon
-Gästetoilette
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bauweise
- Massiv
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Kaufpreis
- € 719.000,00
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Terrassenfläche
- 12,01 m²
- Freifläche
- 26,34 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Fertigstellung
- 24. Jänner 2024
Energieausweis
- HWB
- 44,2 kWh/m²a
- fGEE
- 0.94
