Siebenbrunnenplatz- Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
1050 Wien / MargaretenObjekt-Nr. 122648
Beschreibung
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.
Derzeit 651,20 m²
leer: 598,16 m²
unbefristet: 62,04 m²
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16
Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.
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Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
Details
- Kaufpreis
- € 2.900.000,00
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1900
- Art der Immobilie
- Investment- und Renditeobjekte
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Kaufvertrag
Energieausweis
- HWB
- 93 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 1.92
- fGEE Klasse
- D