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Klaus Kofler (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „Kl.Kofler@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

PREISREDUKTION 3-Zimmerwohnung am Spitz Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnfläche von rund 87m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit französischen Fenstern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, zentraler Gang, separates WC und Bad mit Wanne. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,93.-, hinzu kommt noch der Rep. Rücklagenfond mit € 153,73. Das Haus wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert, die Fenster verfügen über Rollläden. Der begrünte Innenhof bietet Platz zum Erholen. Ein gemauertes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden. In der nahen Umgebung gibt es Lebensmittelmärkte, Ärzte, Geschäfte, alles was man braucht. Die U-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Donaupark und die Donauinsel. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

€ 255.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 87,04 m²
Nutzfläche: 2,00 m²
Zimmer: 3

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Etagenzahl gesamt: 5
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Wanne
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Details

Kaufpreis: € 255.000,00
Betriebskosten (Netto): € 194,01
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1960
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 34,4 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 1.39
fGEE Klasse: C

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