Sonnige, helle, zweigeschossige Terrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon und Garten in Thermennähe
7431 Bad TatzmannsdorfObjekt-Nr. 120533
Beschreibung
Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig!
Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonnige Terrassenwohnung, auf der zweiten Seite ein Balkon und ein Garten.
Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig.
Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.
Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster.
Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garten.
Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden!
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Verfügbar
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Ausstattung
Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen.
Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert.
Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert.
Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert.
Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m.
Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie.
Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft.
Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden.
Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden!
Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.
Betriebskosten Stand Januar 2023 €471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt:
- Kosten für Gas Energie Burgenland: €147,60 pro Monat
- Kosten für Strom Energie Burgenland: €45,- pro Monat
- Kosten für Hausverwaltung: €277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung)
- Möbliert
- Vollmöbliert
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Laminat, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 164.000,00
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1989
- Terrassenfläche
- 12 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Kaufabwicklung
Energieausweis
- HWB
- 119,7 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 1.41
- fGEE Klasse
- C