Fantastische Dreizimmer-Wohnung mit Ausblick & Annehmlichkeiten
1030 WienObjekt-Nr. 19121
Beschreibung
In diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt wird man bereits beim Betreten der beeindruckenden Lobby herzlich vom Concierge begrüßt, der sich nicht nur um alle Anliegen der Bewohner kümmert, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgt. Direkt neben der Lobby lädt eine gemütliche Bibliothek mit ihrer einladenden Atmosphäre zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen ein. Wer auf der Suche nach passender Lektüre oder weiteren Kleinigkeiten ist, wird im Kiosk fündig, der sich im Eingangsbereich befindet.
Für den täglichen Bedarf steht ein Billa Supermarkt direkt im Gebäude zur Verfügung, während zwei exquisite Restaurants – ein italienisches und ein ukrainisches – für kulinarischen Genuss sorgen. Beide Lokale bieten zudem Sitzgelegenheiten im Freien, die sich ideal für entspannte Mahlzeiten an sonnigen Tagen eignen. Nach einem ausgiebigen Lunch oder Dinner laden die großzügigen, parkähnlichen Freiflächen sowie der angrenzende Donaukanalradweg zu einem erholsamen Spaziergang ein. Auch der grüne Prater, eine Oase der Natur, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Zusätzliche Highlights des Projekts sind die Eventküche, die sich perfekt für private Feierlichkeiten eignet, sowie die großzügige Gemeinschaftsterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießt. Für gesellige Abende steht eine BBQ Area bereit, die bequem über eine hauseigene App gebucht werden kann. Das absolute Highlight ist jedoch der Pool auf dem Dach, der nicht nur für Erfrischung sorgt, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf die Stadt und den Prater bietet.
Dieses Wohnprojekt vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbar
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Ausstattung
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Einlagerungsraum
* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung & -kühlung
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster, Raumhöhen von bis zu 2,8 m
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 31
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Links
Details
- Kaufpreis
- € 799.500,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 707.520,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2018
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 23,84 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.80
- fGEE Klasse
- C
