Büro/Geschäfts- oder Verkaufsfläche im EG

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Christoph Steininger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „C.Steininger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

GESCHÄFT, GEWERBE, HANDEL - IM ZENTRUM von FREISTADT! Nettes Geschäftslokal o. Ä. mit vielen Möglichkeiten. Ihr neues Geschäftslokal befindet sich zentral in Innenstadtlage mit bester Passantenfrequenz in Freistadt. Auf gesamt 77m² - wobei noch Teile im Gang etc. zusätzlich mitbenützt werden können - ist die Möglichkeit für einen neuen Standort mit angenehmem Flair eines Altstadthauses optimal gegeben. Derzeit ist das Geschäft voll und sofort benutzbar für einen Freiseur-Kosmetik-Salon ausgestattet → siehe Fotos. Dafür begehrt der Vormieter eine angemessene Ablöse. Man muss diese Ausstattung aber nicht zwingend ablösen! Die aufrechte Betriebsstätten Genehmigung erlaubt Öffnungszeiten von täglich 06.00-22.00 Uhr. In der Gasse können 4 Tische im Außenbereich (von Stadtgemeinde genehmigt) aufgestellt werden. Ein Parkplatz und ein Lagerraum im Hof können kostengünstig zusätzlich angemietet werden. Ebenso ein zusätzlicher Lagerraum.

€ 1.020,00 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Etagenzahl gesamt: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiestandard: KFW70

Details

Gesamtkosten: € 1.020,00
Miete (Netto): € 850,00
Betriebskosten (Netto): € 125,00
Summe MwSt.: € 170,00
Kaution: 2500
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Art der Immobilie: Sonstige / Sonderobjekte
Liegenschaftenstatus: Miete

Energieausweis

HWB: 122 kWh/m²a
HWB Klasse: D
fGEE: 2.24
fGEE Klasse: D

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