Geldanlage gesucht? 2 Zimmer Neubau mit Balkon; vermietet bis Ende 2027; ca. 2,5% Bruttorendite
1210 WienObjekt-Nr. 30975
Beschreibung
CHARMANTE BALKONWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Inmitten einer 2020 neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich momentan in der Vermietung mit folgenden Eckdaten:
MV bis Ende 2027
Bruttomiete 875,00.-
Nettomiete 681,82.-
Netto BK 113,64.-
Auf knapp 62,5 m² Wohnfläche gliedert sich die Raumaufteilung folgend auf:
* Vorraum
* WC
* Abstellraum
* Badezimmer
* Zimmer (ca. 12 m²)
* Wohnbereich mit Kochnische (ca. 29,5 m²) und Zugang zum
* Balkon (ca. 8,5 m²)
Die Wohnung ist zeitlos modern ausgestattet und mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden verlegt.
Eine Einbauküche samt Geräten rundet das Angebot ab.
Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten:
* private Kellerabteile
* Waschküche
* Paketzustellbereich inkl. CoolLocker
* Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume
* große Gemeinschaftsterrasse im 1.Stockwerk der Stiege 2
* Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar)
Mit der momentanen Vermietung wird eine Bruttorendite von ca. 2,5% erzielt.
Immobilen dienen schon seit jeher als attraktive, beständige Geldanlage mit Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit!
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Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 4
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche, Wanne
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
Details
- Kaufpreis
- € 325.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 113,64
- Provision
- 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
- Baujahr
- 2020
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 26,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.81
- fGEE Klasse
- A
