NEU: Geschäftslokal/Büro am Schuhmeierplatz

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Gottfried Bischof (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „G.Bischof@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich am beliebten Schuhmeierplatz im 16. Bezirk – Ecke Thaliastraße. Der Schuhmeierplatz befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen Ottakringer- und Thaliastraße, einem sehr lebendigen und multikulturellen Stadtteil Wiens. Die Umgebung ist besonders bekannt für seine einzigartige Mischung aus urbaner Vielfalt, traditionellen Wiener Zinshäusern und modernen, trendigen Hotspots. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche befindet sich in einem attraktiven Haus in einer intakten Einkaufsstraße, mit bester Sichtbarkeit. Der Zugang ist über einen repräsentativen Eingang von der Straße, als auch über den Nebeneingang im Stiegenhaus erreichbar. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Zum Geschäftslokal gehören: • Ein großer Verkaufsraum • 2 Büroräume • Vorzimmer mit Teeküche • Geräumiger Abstellraum/Kabinett • WC Die Befristung beläuft sich sich auf 10 Jahre. Das Objekt ist sofort anmietbar. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich!

€ 1.694,84 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Gasheizung

Details

Gesamtkosten: € 1.694,84
Miete (Netto): € 1.190,00
Betriebskosten (Netto): € 222,37
Summe MwSt.: € 282,47
Kaution: 5.100,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1887
Art der Immobilie: Einzelhandel
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 10 Jahre
Max. Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar ab: Kurzfristig

Energieausweis

HWB: 38,6 kWh/m²a
HWB Klasse: D
fGEE: 1.66
fGEE Klasse: C

Grundrisse

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