In Graz-Puntigam realisiert IFA das 499. Bauherrenmodell. Es entstehen 15 Neubauwohnungen, alle mit großen privaten Freiflächen und umgeben von 2.800 m² Allgemeingrünflächen. Das Investment hat eine Planrendite von rund 4,9% nach Ablauf der Förderphase bei Kreditzeichnung
Eckdaten:
- Barzeichnung: ab rd. 105.000 Euro (nach Abzug des Barzeichnerbonus)
- Kreditzeichnung: ab rd. 131.000.Euro (3 Eigenkapital-Einzahlungen rd.14.880 Euro p.a.)
- Beteiligung über Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch
- 2.800 m2 zusätzliche Allgemeingrünflächen
- Tiefgaragenplätze,
- Fahrradabstellplätze
- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026
Ihre Vorteile als Investor:
- Immobilienbesitz als wertvolle Kapitalanlage
- Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor.
- Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.
- Steuerliche Begünstigungen, Sofortabschreibung der Werbungskosten und Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft
- Sie profitieren von den Vorteilen einer Community gleichgesinnter Investoren.
- Professionelles Immobilienmanagement minimiert Ihren Zeitaufwand.
- Ein langfristiges Investment für Vermögensschutz, Pensionsvorsorge und Generationenabsicherung
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